马年伊始，走过18年艰苦历程的江苏新能源置业集团有限公司拉开了二次创业的帷幕，集团公司上下同心，咬定目标，克难求进，智慧创新，谋求更稳健的企业发展之路。
二次创业提升新能源品牌
新年欣闻马蹄声，快马加鞭向前奔。2014年对“新能源”来说又是一个新的起点，从这一年开始，“新能源”将全面深刻领会党的十八届三中全会精神，深刻领会省委省政府提出的跨江融合发展的战略意义，把进行二次创业作为深化企业改革的重点。二次创业的目标是增加企业实力和发展后劲，做大做强新能源品牌，为社会作出更大贡献。
提高品质是抓手，企业创新要有一个新的突破。
过去的18年，“新能源”始终从楼盘的品质入手，独创了一系列新的做法，赢得了市场，得到了市民的认可，逐步确立了自己的品牌。在二次创业中，“新能源”感到，提高品质仍然是重要的抓手，永不满足，由此带动企业创新，寻求新的突破。
要想突破，就要丢弃一些不合时宜的思维模式。今年一开始，“新能源”做的第一件事就是统一思想，转变观念，在全员开展为什么要进行二次创业的大讨论。在讨论中大家感到，尽管“新能源”多年来已形成了相对完善的管理模式和自己的企业文化，产品特色也比较鲜明，但在竞争日趋激烈的房地产市场环境中，很多地方有待突破，特别是全国知名房企进军扬州，与他们相比差距明显，稍有不慎就会掉队甚至被淘汰，唯有二次创业，才能立于不败之地。
统一了思想，就要创新思维。从今年起，集团公司成立了营销策划与企业文化中心，负责新能源品牌资源的整合、包装和统一对外宣传工作。同时，强化充实了财务管理中心和工程成本预决算审核中心，精简了综合管理中心人员，集中人才向销售一线倾斜。新的管理模式将根据各项目的特点，制订各项成本指标，提高盈利能力。
进一步提高产品品质与品位是二次创业的重点之一。随着城镇化步伐的加快，房地产同质化竞争将会更加激烈，“新能源”将牢固树立由过去卖房子转为现在卖生活方式的开发理念，在建筑的外观、小区生态美化、人文环境设计、新材料新技术的运用、户型研究等方面向同行学习，有新的突破。其中，牢牢牵住建筑施工质量这个牛鼻子毫不放松，因为这是企业发展的生命线。
发展才是硬道理，企业实力要有一个大的提升。
“新能源”在二次创业中将紧扣“发展”这个主题，在未来几年内企业实力要有一个大的提升。实力大提升，土地储备是基础，经过不懈努力，“新能源”目前土地储备已达1000亩，未来开发量可达160万平方米。
为了将房地产开发这个主业做大做强，“新能源”的资本运作也正式启动，新近成立了扬州新牧投资管理有限公司。新牧公司的成立，将实现房地产企业融资渠道多元化，有效整合本地房地产企业的众多资源，通过资讯共享、联合开发、联合投资的形式服务于地方经济发展，为促进企业做大做强和提高“新能源”市场占有率发挥更大作用。
从某种意义上说，实力就是品牌，没有实力就没有品牌，二次创业就是充实企业家底，有了家底就有了为业主精细服务的本钱，就能提升新能源品牌的含金量。大家都知道，目前，靠房价飞涨、土地增值的盈利模式已不适应市场的发展，最终还是要靠项目运作的能力营利。“新能源”将运用丰富的房地产产品理念，主攻商业地产，在规划、设计、招商等方面加强学习，运作成功将形成企业新的利润增长点，增强企业发展的后劲。
二次创业就是要传递积极向上的正能量。“新能源”将改进分配机制，让想学的人、想干的人、能干的人、会干的人、苦干的人受到嘉奖和重用，让有结果的人分享二次创业的成果。
敬畏业主强服务，企业发展要有金牌业主的参与。
“新能源”走过的18年，开发了20多个住宅小区和商务中心，集聚了2万多户业主，这是“新能源”实现二次创业的重要资源。
在2万多户业主中，中产阶级占有很大的比重，他们都是各行各业的成功人士，是时代的精英。当初，他们认准了新能源品牌，选择了新能源小区安居乐业，尝到了资产保值升值的甜头和由此带来的价值变化，是新能源房产的受益者。如今，他们事业上突飞猛进，对改善性住房的需求日益迫切，而“新能源”不断创新，推出了一批科技地产、公园地产、生态地产、人文地产，给这些“新能源”的老业主们再次提供了保值升值的空间。
因此，“新能源”在二次创业中把敬畏业主、强化服务作为工作的出发点和落脚点，提出让业主幸福、让政府满意，推动企业发展，发动全体业主参与其中。要实现上述目标，“新能源”提出了“和美计划”五大工程：
和美置业计划。就是以全过程的高品质服务为业主当好顾问。老业主购房置业不仅享受各楼盘的特别优待，还可享受“新能源”独有的“和美置换”和“和美贷款”服务，有效解决从首付到按揭贷款的诸多困难。
和美理财计划。“新能源”发起成立的扬州市第一家专业从事房地产项目投资为主的房地产私募股权基金——扬州新牧投资管理有限公司，为广大业主提供全方位的理财服务，收益高、风险低。
和美物业计划。“新能源”将在完善基本服务的同时，不断提供各类增值服务，让业主生活舒心，房产不断增值。
和美公益计划。更多关爱新能源小区的业主生活，逐步展开老旧小区改造，成立志愿者队伍，开展帮扶救助活动，为业主提供力所能及的各类无偿服务。
和美联盟计划。“新能源”将贴近业主的实际需求，从外部广泛招募各类高品质的实力联盟商家，为广大业主提供互惠互利的服务。
同时，“新能源”还将成立“和美会业主俱乐部”，搭建交流平台，开展各类文艺、体育、培训、旅游、团购、易房等活动，让业主在活动中享受到“新能源”的各类增值服务。
和美计划五大工程的核心概括地说就是：和美“新能源”，成就你的梦。“新能源”将在二次创业中，携手全体业主，奋力攀登高峰，成就新的梦想。
目前，新能源集团公司已形成浓厚的学习氛围和干事业的氛围。通过二次创业，“新能源”将更好地提升员工的综合能力，为企业创效益，为社会作贡献。
林亦
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