楼盘介绍

运河荣耀，传世豪宅
扬城首座纯法式平层精装官邸
汇集领先住宅科技，打造绿色低碳社区

　　由扬州新能源天地房地产开发有限公司倾力打造的运河一品项目地处古运河的核心区域，位于东关古渡对面，北临安康路，南临凯运天地小区，处于古运河风光带沿线，周边拥有个园、汪氏小苑、双东街区等多处历史文化古迹，自然景观和人文环境优越；商业、生活、教育、医疗设施齐全，交通便捷。运河一品博采众长，汲取法式建筑园林精髓、着力打造蕴含尖端科技的平层圆厅精装官邸。项目占地153亩，总建筑面积约21万平米，由24幢多层官邸、2幢小高层住宅、10幢沿河商业会所、4幢沿街商铺和公寓式办公等多种物业形态组成。
运河一品综合运用先进的建筑科技、智能科技、低碳科技，全区达到了65%的节能要求。全面使用地源热泵空调及供热水系统，实现夏季风机盘管制冷、冬季地板辐射供热，24小时供热水；全热交换新风系统，不用开窗也能呼吸到新鲜的空气；全干挂石材建筑立面，质感光亮晶莹、坚硬永久，保温节能性能突出；非承重木骨架内墙，节能环保、绿色健康、质量可控、抗震性能高、得房率高；采用十大智能化系统，集智能家居、安全防范系统、访客管理系统、智能梯控系统、周界防范系统、视频监控系统、电子巡更系统、公共广播系统、设备监控系统和物业管理系统于一体，倾力打造古运河畔传世豪宅。

运河一品亮点提炼

　　一、六大独创之举
　　1、原汁原味法式园林建筑；
　　运河一品，倾力呈献扬州前所未有的原汁原味法式建筑园林社区，展现出法式建筑所承载的尊贵、秩序、身份感等文化内涵，高档石材干挂立面和柱式、宽檐、坡屋面等经典的法式元素赋予建筑精美、庄重的形体与气度；运河一品充满新古典主义法式园林的优雅，严谨的轴线对称，庄严的法式大道，高低错落、形状各异的植栽，灵动的水系和图案多样的硬质铺装以及精致典雅的陶土花钵成为法式园林的经典。
2、全干挂石材建筑立面；
　　运河一品所有建筑外立面均为高档石材干挂，高成本的投入、高品质的石材、高精度的工艺让建筑本身气质非凡。由于采用同步伸展工艺（定位装置）的抗震设计，抗震性能和安全性得到提高。干挂石材色彩丰润、凝练，具大家之气，凸显尊贵感，历久而弥新。
干挂石材立面勾勒出良好的欧式肌理风格，为扬州首创；石材光亮晶莹，坚硬永久，高贵典雅；耐候性好，易清洗，历经时光磨砺品质恒久不变；石材幕墙具有良好的密封性，能有效降低室内能耗，保温性能相当突出。
3、智能家居系统；
　　运河一品独家采用全球500强企业美国hollywell（霍尼韦尔）智能家居系统，通过智能网关实现电梯、灯光、窗帘、空调、场景等控制和管家服务以及家居安防的设定：无需懂得复杂的电脑程式，可以让窗帘在清晨自动开启，也可以一键选择丰富的灯光模式和与管家通话享受预约服务，甚至能在出门前就让电梯等候在家门口。
4、木隔断应用；
　　运河一品独家采用木结构内隔断，大幅度提升居住舒适度和健康环保节能功效：
1、节能环保。大量的理论研究和实测数据表明，在全寿命周期内，木隔断相比钢筋混凝土建筑能耗少，对环境影响小。
2、绿色健康。木隔断无毒、无害，与人有天然的亲和力，对于人类身体的健康很有好处。
3、轻便牢固。木隔断不仅重量轻，而且强度高。木材具有天然的柔韧性，能有效吸收和消耗外力，因此具有很高的抗震和抗风能力。
4、得房率高。经对比表明，轻型木隔断建筑要比混凝土结构在出房率上多出5%至7%，按通常面积在250平方米左右的建筑计算，木隔断要比混凝土结构多13至17平米的使用面积。
5、抗震性能好。木材具有天然的柔韧性，能有效吸收和消耗外力，因此具有很高的抗震和抗风能力。
5、平层圆厅官邸；
运河一品首创扬州独一无二的平层圆厅大宅，不是别墅胜似别墅，让生活价值和审美情趣合而为一。
平层圆厅官邸ldquo;十字型rdquo;的平面布局，将室内空间划分为四个功能区域：礼仪区、社交区、家庭活动室与休息室；通过圆厅的节点区隔，每个空间都保持着非常好的独立性与联通性，避免了空间之间的功能性干扰，平层结构也避免了上下楼梯对空间的浪费。事实上一套250平方米的平层圆厅官邸的空间感，大约相当于一套300平方米别墅的空间感，而且没有上下楼梯和相互影响的不便。平层圆厅官邸倡导的舒适、优雅而从容的家庭生活，更加适合对居所的个性、品位及家庭亲情、家庭生活更为关注的一小部分人。平层圆厅官邸是新一代豪宅的典范。不事张扬，更有节制，更加重视内在品位，而不再追求奢华外表。平层空间简约而不简单，尊荣尽显却又不露雕琢痕迹。
6、国际化理念精装修。
　　运河一品，开创扬州豪宅级精装交付先例。以国际眼光设定住宅的精装标准，五星级门厅，精致唯美的圆厅，从设计、施工到选材等各个环节苛求以极，完美营造豪宅气度。在主要精装产品的选用上，放眼全球，甄选顶级品牌，匹配高端生活需求。 运河一品郑重承诺ldquo;精装修交付品质丝毫不亚于样板房rdquo;， 竭力为最具审美眼光和最讲求生活情趣的人们，提供最具品位和舒适度，最能匹配尊荣又最便利的入住条件。其综合品质、材料配置、科技内涵都以国际化高品质居住为基准，遵循ldquo;装修标准化、装饰个性化rdquo;的方式，既有不同方案供业主选择，又能让业主通过不同的装饰，凸显出主人不同的品味和特质。


二、六大生活品质
　　1、古运河岸无边风景；
　　拥有2500年历史的扬州，因为京河大运河第一锹在这里开挖，又被誉为ldquo;中国运河第一城rdquo;。风云际会的历史、令人遐想的传奇，古老的运河见证着扬州初盛于汉，繁盛于唐，鼎盛于清，腾飞于今的历程。今天穿越城区的古运河，再不见前行的风帆，取而代之的却是无边无际的画廊和花团锦簇的灿烂。白天，ldquo;花木铺出七彩路，亭台楼阁映碧水rdquo;；夜晚，ldquo;霓虹闪烁照碧云，流光溢彩泻金银rdquo;。与之一脉相连，皆是扬州风景名胜：蜀冈---瘦西湖风景区精致秀丽，游人如织；ldquo;全国四大名园rdquo;之一的个园，曲径通幽，叠石称奇；被誉为ldquo;晚清第一名园rdquo;的何园千古神韵令扬州人对运河积淀了图腾的心理，ldquo;得运河者得天下，靠运河者靠社稷rdquo;，宁近运河一丈，不远运河一寸，似乎运河的浪花能化作保驾护航的风帆，庇佑自己长袖善舞，飞黄腾达。
古运河东关古渡，自古就是扬州漕运、盐运枢纽之地，是扬州最繁华的所在，是运河之心、扬州之核，承接扬州城市文明精粹与灿烂历史。南接扬州流金溢彩的文昌路轴线，城市精彩触手可及，西连最具文化底蕴的盐阜路、ldquo;双东rdquo;历史文化街区，历史人文景点星罗棋布，时空交错却又浑然天成，深沉的文化底蕴和坚韧的城市精神在这里交织。运河一品位于古运河文化积淀最深的东关古渡对面，清雅幽静的奢华社区，隔河相望的繁华市井，为成功者营建大隐之地，在古运河最美之处书写人生荣耀。
2、不是别墅胜似别墅；
　　平层圆厅结构，简而言之